A importância da manutenção de telhado nos prédios
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Infelizmente, a manutenção de telhado, que deveria ser constante, só acontece nos momentos em que algum tipo de problema é apresentado.
De todas as partes de um edifício, as telhas são os elementos mais atingidos por intempéries, como chuva, vento, raios, queda de objetos… Independente do que seja, com o tempo, o telhado é submetido ao desgaste.
Neste artigo, vamos explicar a importância de fazer uma manutenção com antecedência e, assim, evitar problemas futuros. Acompanhe a leitura e confira!
Principais problemas enfrentados nas estruturas do telhado
As estruturas do telhado estão suscetíveis a diferentes avarias, justamente por ser um elemento exposto na edificação. Veja a seguir quais são os principais problemas enfrentados:
- Ações do vento: o vento forte é capaz de arrancar as telhas do telhado e, consequentemente, causar infiltrações, além de comprometer a integridade da estrutura. Como resultado, problemas como rachaduras podem causar danos ao interior do prédio;
- Infiltrações: o acúmulo de água pode apodrecer a madeira da estrutura do telhado e comprometer sua estrutura, além de deteriorar as telhas e torná-las frágeis e quebradiças. A corrosão compromete não só as estruturas de madeira, como os elementos metálicos também, como parafusos e vigas;
- Vazamento: com o telhado já danificado, os sinais começam a aparecer com ainda mais frequência. E, então, começam os vazamentos, que podem danificar o interior do prédio, como paredes, tetos e móveis;
- Rachaduras: diversos fatores podem causar rachaduras nos prédios, como o envelhecimento da estrutura, vibrações, movimentação do solo e ação do vento.
Para evitar esses problemas, a manutenção preventiva de telhado é uma prática fundamental. Com o serviço, a segurança de todos os moradores ou colaboradores estará mantida.
Por que fazer a manutenção de telhado com antecedência?
A manutenção de telhado é um conjunto de medidas que visam prevenir problemas e garantir a segurança e a estética de um edifício. Neste caso, a manutenção preventiva é importante para evitar diversos transtornos no futuro e, quando feita antecipadamente, traz uma série de benefícios, como:
- Segurança: um telhado bem conservado garante a segurança dos residentes, protegendo-os contra quedas de objetos e outros perigos;
- Conforto: a manutenção predial como um todo promove o bem-estar dos usuários, já que, com as reparações em dia, o telhado em bom estado garante o conforto térmico do ambiente e evita problemas com goteiras e infiltrações de água;
- Saúde e higiene: a manutenção preventiva ajuda a evitar a proliferação de mofo e fungos, que podem ser prejudiciais à saúde dos residentes;
- Durabilidade: a manutenção regular aumenta a vida útil do telhado, evitando a necessidade de substituições frequentes;
- Prevenção de problemas: a principal vantagem de investir na manutenção de telhado é a prevenção de problemas que o serviço trará, incluindo desabamentos, que, diga-se de passagem, podem ser muito mais custosos para reparar.
Por isso, se quer garantir a segurança e a integridade dos colaboradores ou residentes de um edifício, a manutenção predial deve estar na lista periódica de afazeres. É necessário manter todos os elementos do prédio em perfeitas condições, desde a estrutura e as instalações até os acabamentos.
Quais os equipamentos mais indicados para a manutenção de telhado?
Agora que já destacamos os perigos de um telhado sem manutenção, entraremos em um aspecto importante: como fazer esses reparos preventivos? Vale ressaltar que esse trabalho deve ser feito por uma equipe especializada e treinada.
Na verdade, a manutenção de telhado, bem como a manutenção predial, é feita por meio de plataformas elevatórias. Embora muitos profissionais usem escadas, não é uma prática recomendável, já que esses equipamentos não são tão estáveis e seguros quanto as PEMTs. É sempre bom considerar o tipo de telhado, o serviço a ser realizado e as normas de segurança.
A propósito, a NR-18, norma que também aborda condições de segurança e saúde no trabalho em altura, exige que as plataformas elevatórias Móveis de Trabalho sejam manuseadas por profissionais qualificados e treinados. Como existem diferentes modelos no mercado, veja a seguir quais são os equipamentos mais indicados:
- Plataforma articulada: disponível na motorização elétrica e a diesel, a plataforma articulada permite o trabalho sobre diversos obstáculos, com recursos que permitem giros de até 360º. Enquanto a plataforma elétrica é recomendada para pisos planos, a plataforma a diesel é ideal para pisos irregulares;
- Plataforma telescópica: a plataforma telescópica é conhecida pelo seu longo alcance e tem como característica principal as manobras certeiras e precisas. Ou seja, o operador consegue realizar seu trabalho com mais agilidade. No entanto, ela precisa ficar a uma certa distância do local desejado para que o trabalho seja feito da melhor maneira.
Na Mills, disponibilizamos diferentes tipos de plataforma, com alcances distintos e motorização adequada para respectivas finalidades. Se quer investir na locação de plataformas móveis de trabalho, alugue com a Mills!
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No mercado de plataformas elevatórias há mais de 70 anos, a Mills já provou ser, por diversas vezes, uma das melhores opções para a locação desses equipamentos. Recentemente, recebemos o prêmio International Awards for Powered Access 2024 (IAPAs), que reconheceu as melhores práticas de segurança e inovação adotadas por nossa empresa.
Além de estar em conformidade com as normas regulamentadoras do setor, a Mills pensa especialmente na segurança e integridade de todos os colaboradores. Por isso, oferecemos treinamentos especializados, com aulas teóricas e práticas, que ensinam a manusear a plataforma corretamente.
Os operadores precisam estar capacitados para realizarem a manutenção de telhados e contribuímos para isso.
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